Provázím klienty nemovitostními transakcemi, developerskými projekty, nájmy a agendou SVJ. Vedle nemovitostí připravuji a reviduji obchodní smlouvy — VOP, kupní smlouvy a B2B kontrakty. Pomáhám zahraničním investorům při vstupu do České republiky, včetně zajišťování investičních pobídek.
David Němeček je partner advokátní kanceláře Němeček a Poloni. Více než 12 let se věnuje nemovitostnímu právu v celém jeho spektru — od rezidenčních převodů přes komerční nájmy až po developerské projekty s investičním objemem v řádu stovek milionů korun.
Vedle nemovitostí pokrývá i obchodně-smluvní agendu pro podnikatele — připravuje a reviduje VOP, kupní smlouvy nebo B2B kontrakty. Značné zkušenosti má i při vstupu zahraničních investorů do České republiky, a to včetně zajišťování investičních pobídek a souvisejících otázek ochrany osobních údajů.
Zkušenosti čerpal v předních mezinárodních advokátních kancelářích.
Patří mezi advokáty, kteří aktivně přetvářejí českou advokacii zaváděním moderních technologií. AI nástroje používá pro zrychlení rešerší, revizí smluv a due diligence, aniž by to šlo na úkor kontroly advokáta nad výstupem.
Převody nemovitostí na úrovni rezidenčních bytů, komerčních prostor i celých portfolií. Od kupních smluv přes advokátní úschovu po zápis do katastru.
Struktury SPV, financování, akvizice pozemků, dohody s investory, prodeje bytových jednotek a komerčních celků.
Kancelářské, retailové a logistické nájmy — pro pronajímatele i nájemce. Zahrnuje revize MLA, side letters, fit-out smluv a sublease arrangements.
Zakládání a reorganizace SVJ, stanovy, řešení sporů mezi vlastníky, správa společných částí, spolupráce se správcovskými společnostmi nebo vymáhání pohledávek SVJ.
Příprava a zápis věcných břemen, služebností, zástavních smluv k nemovitostem.
Kompletní servis kupních transakcí včetně advokátní úschovy, návrhů na vklad do katastru, komunikace s katastrálními úřady a finančními institucemi.
Příprava a revize obchodních smluv pro podnikatele — VOP, kupní a distribuční smlouvy, NDA, framework a B2B kontrakty.
Předžalobní výzva, platební rozkaz, soudní vymáhání a návaznost na exekuční řízení.
2024 — dosud · Partner, Němeček a Poloni, advokátní kancelář, s.r.o.
Předchozí působení · Mezinárodní advokátní kanceláře v Praze — nemovitostní a developerské týmy.
Vzdělání · Právnická fakulta, Univerzita Karlova v Praze.
Člen · Česká advokátní komora.
Prvních 15 minut konzultace u nás máte zdarma. Řekneme si, v čem spočívá úkol — převod, nájem, developerský projekt, revize B2B smluv nebo vymáhání pohledávek — jaký je realistický rozsah práce a jestli jsme pro vás ta správná volba.