Celým spektrem nemovitostní agendy vedeme developery, investory i firemní klienty. Od kupní smlouvy na byt po developerské projekty o stovkách milionů korun — včetně úschovy, financování a katastrálního procesu. Nájmy řešíme pro pronajímatele i nájemce, u SVJ provádíme jak zakládání a reorganizaci, tak spory mezi vlastníky.
Oblast vede
David Němeček · partner
Nemovitostní agenda je naše nejsilnější oblast — stojí na 12+ letech zkušeností Davida Němečka z předních mezinárodních advokátních kanceláří a zachycuje jak rutinní převody bytů, tak komplexní akvizice celých portfolií nebo brownfieldů.
Pracujeme pro developery (rezidenční i komerční projekty, včetně strukturování přes SPV a financování), institucionální investory (nákupy a prodeje celých portfolií nebo portfoliových jednotek), firmy (korporátní nájmy, prodeje a nákupy kancelářských a průmyslových nemovitostí) a soukromé klienty s vyššími transakčními hodnotami.
Naší silnou stránkou je propojení právní, daňové a financující stránky do jednoho plánu. Místo izolovaných právních memorand dostává klient strukturované doporučení, které zohledňuje i daňový dopad, bankovní podmínky a časový rámec projektu. U složitějších transakcí pracujeme ve spolupráci s daňovými poradci a bankovními specialisty.
Běžně poskytujeme i advokátní úschovu a zajišťujeme vedení transakce od podpisu přes vklad do katastru až po uvolnění kupní ceny. 90 % této agendy dnes vedeme plně on-line, 75 % mandátů za pevnou sazbu.
Rezidenční i komerční převody — byty, rodinné domy, komerční prostory, pozemky, celá portfolia. Kupní smlouvy, zajištění, úschova, vklad do katastru.
Rezidenční i komerční nájmy pro pronajímatele i nájemce. Kancelářské, retailové a logistické prostory, fit-out smlouvy, side letters, sublease.
Akvizice pozemků, struktury SPV, financující dokumentace, joint ventures s investory, prodeje bytových jednotek a komerčních celků.
Zakládání a reorganizace SVJ, stanovy, převody jednotek, řešení sporů mezi vlastníky, správa společných částí, spolupráce se správcovskými společnostmi.
Kompletní servis úschovy kupní ceny, návrhy na vklad do katastru, komunikace s katastrálními úřady, plné moci, součinnost s bankami.
Příprava a zápis věcných břemen, služebností, zástavních smluv k nemovitostem, zajištění financování pro developery i bankovní syndikáty.
Prvních 15 minut konzultace u nás máte zdarma. Řekneme si, o co v transakci jde, jaký je realistický rozsah práce a jestli jsme pro vás ta správná volba. U 75 % mandátů pracujeme za pevnou sazbu.